JAの住宅ローン

JAの住宅ローンはJAバンクの取り扱うローン関連商品の一つで、各JAごとに扱う商品もあります。JAの住宅ローンは一戸建ての新築費用、マンションや建売住宅の購入などといったマイホームの取得に使えます。また、現在お住まいの住宅の増改築や補修・改修、外装の工事など住宅メンテナンスに関わる幅広いニーズの資金繰りにも対応可能な内容になっています。もちろん、他の金融機関からの借り換えにも応じてくれます。

JAの住宅ローン　利用資格について

JAの住宅ローンは農家の方だけではなく、一般の方でもJAの准組合員になることで利用可能です。利用資格は借入時の年齢が20歳以上66歳未満であること、最終償還時年齢が80歳未満であること、前年度の年収が200万円（税込）以上であること、勤続年数が3年以上であることなどとなっています。 融資の金額は10万円以上5,000万円以内で、融資期間は3年以上35年以内です。なお、前年度の税込み年収、勤続年数、金額、期間等はローンの使い道（住宅の新築か、建物の増・改築かなど）や、各JAごとに異なる場合もあるので詳細は窓口に問い合わせる必要があります。

JAの住宅ローン　返済方法について

JAの住宅ローンについて、気になる返済方法について触れていきましょう。JAの住宅ローンの返済は、元金（がんきん）均等返済と元利（がんり）均等返済の2つから選べます。 元金均等返済は、利息だけが変化し、返済額に占める元金の金額は変化しない返済方法です。デメリットは、支払い当初に返済額が高くなることですが、支払が進むにつれて金額が低くなり負担は減少するメリットがあります。元金の減り方が早く、最終的に支払う利息総額も低く抑えられます。 一方の元利均等返済の場合は、元金と利息の合計となる支払額が毎月一定になります。変動金利の場合、借りた後に金利が上昇ししても従来の返済額の1.25倍以内に抑えるという制約があるため、支払が安定して家計にも安心です。一見有利なようですが、返済初期は利息の割合が高いので元金がなかなか減っていかない、利息総額も高くなるといったデメリットもあります。

JAの住宅ローン　相談会も開催されます

JAの住宅ローンについて、上記のように住宅ローンを組む際はお金に関する専門的な知識が必要になってきます。JAの住宅ローンでは定期的に相談会を実施し、返済方法をシュミレーションして各家庭にあったプランをアドバイスしてくれますので安心です。ローンを申し込むと審査が行われ、審査を通過すれば正式な契約となります。土地を購入した場合の不動産会社への支払い手続きも同時に行ってくれます。実際にJAの住宅ローンを借りた方は、他の銀行よりも金利が低かった点や窓口の対応の良さを評価しています。JAの住宅ローンで憧れのマイホームを手に入れましょう！